⭐ 分譲マンション販売スタッフ向け モバイル営業支援AI

来場者管理から抽選戦略まで
スマホ1台で動く
分譲営業AI

紙の来場カード、Excelの抽選表、勘と経験頼みの提案からの卒業。 Hambai-Staffはモデルルームでの動きをそのままスマホで管理し、AIが抽選戦略・比較訴求・追客メールまで自動化します。

今すぐ無料で使う 使い方を見る
モデルルームで来場者管理アプリを使う販売スタッフ
即時
来場登録の所要時間
2回目来場率向上
全戸
抽選進捗 可視化
無料
API Keyで利用開始
課題

分譲営業の現場、
こんな悩みありませんか?

紙の来場カードで温度感が散らばる
📋
来場カードが紙だらけ
来場者カード、家族構成メモ、希望住戸の付箋……担当者ごとにバラバラ。A顧客の温度感も紙の山に埋もれて誰がフォロー対象か追えなくなる。
抽選戦略が事務局任せ
🎲
抽選戦略が後手
競合戸の倍率が3倍、空き戸が10戸。「誰をどこに誘導するか」を抽選直前に手書きで考えるしかなく、A顧客の落選リスクが避けられない。
他物件比較で言葉に詰まる
⚖️
比較質問に詰まる
「あちらの物件は免震ですよね?」と聞かれて、競合のスペックがすぐ出てこない。新人スタッフほど比較質問で固まり、契約機会を逃しがち。

モデルルームの動きそのまま、3ステップ

複雑な操作は不要。来場登録 → AIに状況入力 → 提案資料完成、までスマホで完結します。

1
来場者を登録
名前・家族構成・予算・温度感(A〜D)・希望住戸をスマホで10秒入力。次回フォロー予定が自動セットされます。
2
AIに相談
提案資料・抽選戦略・比較訴求・追客メール文。状況を入れるだけで分譲営業に最適化されたAIが下書きを作成。
3
そのまま提案
生成された資料を画面で見せる/コピペ/印刷。要望書〜契約〜抽選結果通知までステータスを一元管理。
機能

分譲営業のためだけに、設計されたAI

モデルルーム来場者管理
来場者管理 (A〜D温度感)
家族構成・予算・希望住戸・住宅ローン状況・次アクションをカード型UIで一覧。A顧客だけ抽出・今日の重点フォローも自動で並び替え。
抽選進捗ボードと戦略AI
抽選進捗ボード + 戦略AI
第1期供給戸数・要望書件数・競合倍率・空き戸を1画面で。誰を空き戸へ誘導すべきか、落選リスクA顧客の事前提案フレーズまでAIが提案。
AI提案資料の作成
提案資料 + トークAI
家族構成と予算を入力するだけで推薦住戸3戸・決め手・資金計画コメント・当日のトーク要点まで自動生成。価格懸念や家族反対への切り返しもチップ1タップ。
他物件比較AI
競合物件名と特徴を入れると、価格・駅徒歩・総戸数・構造・管理費の比較表と「自社が勝つポイント・劣る点の切り返し」を自動生成。新人でも比較質問に怯まなくなります。
追客メール文 自動生成
2回目来場の打診/抽選当落の連絡/ローン審査リマインド/長期未接触の再アプローチ。顧客メモを踏まえた敬語メールをワンタップで下書き。署名込みで即送信可能。
マルチ物件 / KPIダッシュボード
複数物件の切替、累計来場・今週来場・A顧客数・要望書数・契約戸・残戸数を1画面で。今日やるべき重点フォローもAIが箇条書きで提示。
🏢 抽選進捗ボード イメージ (第1期 / 12戸サンプル)
1801
要望3件
2002
要望2件
2105
要望1件
2203
✓ 契約済
2305
要望1件
2408
要望1件
2501
空き
2602
要望1件
2703
空き
2805
要望2件
2901
✓ 契約済
3002
空き

🟢 契約済 / 🟡 要望書あり (倍率自動計算) / ⚪ 空き戸。AIが空き戸への誘導順とA顧客の落選回避策を提案します。

こんな現場で使われています

🏙️ デベロッパー直営販売チーム
300〜500戸規模のタワーマンションで来場者数が日に20〜40組。Excelでは追えなくなった顧客管理を、スマホでカード型に整理。A顧客の温度感がチーム全員で共有できる。
🤝 販売代理店 (受託販売)
複数物件を兼任する代理店スタッフが、物件セレクターで瞬時に切り替え。物件ごとの抽選状況・追客状況を分離管理しつつ、AI提案資料は共通で活用。
👩‍💼 新人スタッフの即戦力化
経験差で生まれる「比較質問で詰まる」「抽選戦略が立てられない」を、AIトークと戦略提案でフォロー。配属3ヶ月で戦力化する研修ツールとしても活用可能。
📊 営業マネージャー
KPIダッシュボードで「累計来場→要望書→契約」の歩留まりを毎朝確認。AIが当日の重点フォロー対象を3名提示するので、朝礼の議題が即時に固まる。

今すぐ、無料で分譲営業をAI化する

来場者を1名登録するだけで、抽選戦略・提案資料・追客メールまでAIが動き出します。

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